問題1：老舊小區(qū)改造為什么設(shè)置“四前置”要求？

“四前置”為業(yè)委會前置、物業(yè)前置、拆違前置、規(guī)劃設(shè)計(jì)前置，未達(dá)到要求的暫緩列入改造范圍。通過“四前置”要求，規(guī)范完善老舊小區(qū)改造運(yùn)作機(jī)制，引導(dǎo)居民參與老舊小區(qū)改造全過程，保障改造后的長效管理，

問題2：老舊小區(qū)改造內(nèi)容有哪些？

2022年老舊小區(qū)改造內(nèi)容全面提檔擴(kuò)容，在原有建筑物修繕、專業(yè)經(jīng)營設(shè)施、排水管網(wǎng)、道路更新、綠化、公共照明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、拆違拆臨、特色風(fēng)貌等11項(xiàng)基礎(chǔ)類改造內(nèi)容基礎(chǔ)上，提升建筑屋面和外墻的修繕標(biāo)準(zhǔn)，增加改造內(nèi)容，將物業(yè)管理與服務(wù)用房、無障礙及適老化改造、機(jī)動車停車位（場、庫）、非機(jī)動車停車棚及充電設(shè)施、室外健身設(shè)施及公共活動場地、智能信包箱及快遞柜、文化休閑設(shè)施、信息發(fā)布設(shè)施、智慧住區(qū)、建筑垃圾資源化利用等10項(xiàng)內(nèi)容，統(tǒng)一調(diào)整為基礎(chǔ)類必改內(nèi)容。

問題3：關(guān)于美好社區(qū)創(chuàng)建“基礎(chǔ)性、引導(dǎo)性、創(chuàng)新性”的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)是什么？

每項(xiàng)指標(biāo)分基礎(chǔ)性、引導(dǎo)性和創(chuàng)新性三類內(nèi)容。綜合提升類應(yīng)滿足每項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)性指標(biāo)內(nèi)容；拆改更新類應(yīng)滿足每項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)性和引導(dǎo)性指標(biāo)內(nèi)容；規(guī)劃新建類應(yīng)全面滿足每項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)性、引導(dǎo)性和創(chuàng)新性的所有指標(biāo)內(nèi)容。

問題4：美好社區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)選取的條件是什么？

原則上以0.5—1.2萬人口規(guī)模的居住社區(qū)為基本實(shí)施單元，以居民步行5—10分鐘到達(dá)幼兒園、老年服務(wù)站等社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施為目標(biāo)，以城市路網(wǎng)、自然地形地貌和現(xiàn)狀居住小區(qū)為基礎(chǔ)，與社區(qū)居委會和物業(yè)服務(wù)范圍緊密對接，因地制宜合理確定美好社區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)規(guī)模。本年度試點(diǎn)選取以綜合提升類為主要原則，主要以“補(bǔ)短板”方式，在對基礎(chǔ)設(shè)施全面改造提升基礎(chǔ)上，靈活采取補(bǔ)建、購置、置換、租賃、改造等方式配建相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施，整合引進(jìn)各種運(yùn)營資源，增補(bǔ)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境、公共服務(wù)和綜合治理的全面提升，重塑社區(qū)生活圈活力。

問題5：實(shí)施方案是如何解釋和執(zhí)行的？

實(shí)施方案由老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及美好社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行。

政策咨詢：芝罘區(qū)住建局政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心服務(wù)管理科  荊曉宇

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