大眾網·海報新聞記者 宋麗梅 通訊員 荊曉宇 煙臺報道

　　近日，煙臺市芝罘區(qū)人民政府辦公室印發(fā)了《芝罘區(qū)老舊小區(qū)改造工作實施方案》和《芝罘區(qū)美好社區(qū)創(chuàng)建試點工作方案》，芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主要負責人張傳強就實施方案進行了解讀。

　　針對文件出臺的背景，張傳強指出，2021年11月，煙臺入選首批國家城市更新試點城市，為推動城市更新工作，市級建立了“市級出臺政策、區(qū)級組織實施、工作專班調度督導”機制，高效推進工作。芝罘區(qū)按照構建“1+233”工作體系和全面推進中心城區(qū)“12335”建設任務等要求，推進中心城區(qū)融合發(fā)展，全力“突破芝罘”，打造更具競爭力的新時代現(xiàn)代化國際濱海城市，結合城市更新，開展老舊小區(qū)改造及美好社區(qū)創(chuàng)建工作。

　　關于文件出臺的政策依據，張傳強表示，根據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》(國辦發(fā)〔2020〕23號)《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于開展城市居住社區(qū)建設補短板行動的意見》(建科規(guī)〔2020〕7號)《山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容清單》(魯建房函〔2021〕13號)《煙臺市人民政府辦公室印發(fā)關于深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的意見和煙臺市美好社區(qū)創(chuàng)建試點工作方案的通知》(煙政辦發(fā)〔2022〕2號)，芝罘區(qū)住建局結合芝罘區(qū)實際，制定《芝罘區(qū)老舊小區(qū)改造工作實施方案》和《芝罘區(qū)美好社區(qū)創(chuàng)建試點工作方案》，而文件出臺的目的也是為了進一步滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發(fā)建設方式轉型、促進芝罘經濟繼續(xù)高質量發(fā)展，進一步規(guī)范老舊小區(qū)改造及美好社區(qū)創(chuàng)建的工作流程，優(yōu)化豐富改造內容，提高社區(qū)環(huán)境質量、管理能力和服務水平。

　　至于文件實施方案中的重要舉措，張傳強指出，老舊小區(qū)改造內容全面提檔擴容是其中重要的一項內容，將在原有11項基礎類改造內容基礎上，提升建筑屋面和外墻的修繕標準，增加改造內容，將物業(yè)管理與服務用房、無障礙及適老化改造、機動車停車位(場、庫)、非機動車停車棚及充電設施、室外健身設施及公共活動場地、智能信包箱及快遞柜、文化休閑設施、信息發(fā)布設施、智慧住區(qū)、建筑垃圾資源化利用等10項內容，統(tǒng)一調整為基礎類必改內容。

　　同時，文件規(guī)定了老舊小區(qū)改造“四前置”要求，即業(yè)委會前置、物業(yè)前置、拆違前置、規(guī)劃設計前置，未達到要求的暫緩列入改造范圍。引導居民全過程參與老舊小區(qū)改造及美好社區(qū)創(chuàng)建也被寫入文件中。張傳強表示，文件中指出，相關單位可以通過堅持“改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民”的方式，充分利用傳統(tǒng)媒體和網絡平臺，加大宣傳力度，提高社會各界對老舊小區(qū)改造及美好社區(qū)創(chuàng)建的認識，最大限度的尊重居民的意見，著力引導群眾轉變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。同時，相關單位要加強輿論引導，通過媒體公布監(jiān)督電話、現(xiàn)場張貼陽光公示板、設立群眾監(jiān)督員等形式，暢通居民意見反饋渠道，并對群眾的意見及時跟進處理。

　　此外，成立老舊小區(qū)改造工作領導小組及美好社區(qū)創(chuàng)建工作領導小組也是該實施方案的重要舉措之一，可以明確各部門職責分工，壓實工作責任，統(tǒng)籌推進改造工作。文件中指出，芝罘區(qū)要構建美好社區(qū)創(chuàng)建體系，要以煙臺市美好社區(qū)體系為基本遵循，結合芝罘區(qū)“十四五”規(guī)劃精神及“突破芝罘”城市更新試點工作相關要求，強調芝罘標準、芝罘特色、芝罘創(chuàng)新，補充搭建芝罘體系“1心4化8場景”。

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